Crédit immobilier : les banques à l’offensive

La démarche est inhabituelle. Un responsable de votre banque vous appelle en vous expliquant que vous êtes éligible au crédit immobilier. Tout de suite après, il fait une simulation du montant que la banque pourrait vous accorder et assure même qu’il peut vous arranger un rendez-vous selon votre convenance avec votre gestionnaire. Il use même d’autres astuces pour vous convaincre. « Si vous avez un crédit en cours, vous pouvez le racheter », argumente-t-il. C’est aujourd’hui, l’une des stratégies mises sur pied par certaines banques commerciales pour amener les clients à prendre un crédit de construction. 
Approchée, une responsable d’une banque de la place ayant requis l’anonymat, explique que la durée de ce type de crédit est de 10 à 15 ans. D’après elle, le service n’est pas si nouveau que cela. Elle ajoute que la banque l’avait suspendu il y a quelques années, « faute de clients ». Le service a donc repris il y a quelques semaines. Pour ce qui est du taux d’intérêt, il est de 7,5%, contrairement au taux d’un crédit classique situé autour de 10%. La même source donne quelques avantages du prêt immobilier. Le client peut par exemple recevoir les liquidités d’un coup et non en plusieurs tranches. Les travaux de construction ne sont pas suivis sur le terrain par les experts de la banque. Sauf que la première pièce à fournir reste le titre foncier. A défaut dudit document, il faut présenter un certificat de propriété. Les autres pièces sont notamment le certificat d’urbanisme, le permis de construire et les plans. Le dossier doit aussi comporter les études géotechniques, le devis estimatif et quantitatif, la fiche confidentielle, la taxe foncière, etc.
Dans une agence d’une autre banque commerciale au quartier Mvog-Mbi, le crédit de construction figure aussi parmi la gamme de services fournis. Même si ce service est nouveau, l’on est très engagé dans l&...