Droit de préemption : bientôt l’implémentation

Le droit de préemption est une priorité accordée à la puissance publique, lorsqu’un particulier veut céder son immeuble. Celui-ci est tenu de proposer d’abord aux entités publiques de l’acquérir. Au cas où la puissance publique décide de ne pas l’acheter, le propriétaire peut alors le proposer à un tiers. Autrement dit, le droit de préemption donne aux entités publiques la priorité dans l’acquisition des immeubles dans les zones prioritaires fixées. Notamment, les collectivités territoriales décentralisées.
Le maire de la ville de Douala, Roger Victor Mbassa Ndinè, explique, dans son projet d’acquisition foncière pour réaliser des investissements urbains (parcs de loisirs, aménagements touristiques), des équipements sportifs et marchands, que les populations doivent libérer les trottoirs et autres espaces publics. Il faut, cela dit, que la Communauté urbaine ait des espaces pour les recaser. Raison pour laquelle elle a organisé, ce vendredi 9 août, un atelier de mise en œuvre effective de l’exercice de son droit de préemption.
Avant toute action, la Cud s’est entourée d’un cadre juridique sur la base des dispositions du code de l’urbanisme et d’autres textes qui s’y rapportent. Outre le cadre juridique, le maire de la ville de Douala a été autorisé par le conseil de Communauté en 2022 à acquérir des espaces fonciers dans la ville. Soit par expropriation, soit par le droit de préemption, ou encore la libre cession par des particuliers. D’après le directeur des Affaires juridiques, Mukete Ekume, la ville de Douala est étouffée comparée aux villes du même standard ou de standard approximatif comme B...